“泥腿子”勇闯三产 创新商机致富新天地

　　经开区范家村党支部书记范永甄和村委会主任范国金每天上班要干的第一件事，就是到村委会前广场上的在建工地逛一逛。看着大楼一层层地不断加高，他们心里美滋滋的：“不久的将来，它就是我们村里的摇钱树。”

       范永甄和范国金口中所说的这颗“摇钱树”指的是范家村与江西永昌实业有限责任公司合作而建的兴龙祥广场。该广场坐落在广兰大道（东华理工大学旁），占地38亩，总建筑面积8.5万平方米，总投资额近2亿元。按照设计方案，该广场将建成一个集大型超市、星级宾馆、品牌零售、特色餐饮、电影娱乐等为一体的一站式大型购物休闲中心。这也就意味着，周边5公里的住户不用到市区，就可就近享受休闲、娱乐、购物的乐趣。建成后的兴龙祥广场将引进一流的连锁超市和商场，以及先进的数字影院等，这些将填补经开区以及新建县这一大片区域无大型综合商场、无大型数字影院的空白，从而进一步带旺昌北片区的人气，并实现人气与商机之间的良性循环。

       “泥腿子”干三产，而且一干就是大手笔，在全南昌都属一流。是什么促使他们迈出这大胆的一步？

       “这是范家村发展的唯一出路。”面对记者的提问，范永甄回答得异常坚定。据悉，范家村是经开区的一个城中村。以往该村是远近闻名的花卉苗木村，草皮种植业更是名噪一时。但是随着城市框架的拉大，范家村的大部分土地被征，原来的庄稼地被一个个崭新的楼盘和几所高校所取代，村民几乎无地可用。此时，他们不能抱着补偿款坐吃山空，需要另寻谋生之道。渐渐地，细心的村民发现，伴随着高校和新楼盘的拔地而起，周边的人气越来越旺。“人气就是商机”，一些走南闯北的村民首先领悟了这一道理。于是，他们自然成为了第一批吃螃蟹的人，利用自家的房子干起了餐饮、旅馆等小生意。在他们的带动下，全村村民都开始围绕着周边商品房住户和高校学生的生活配套做起了文章，有开便利店的、有开理发店的，有出租房子办幼儿园的……这样下来，村民不仅重新找到了谋生的手段，赚的还比以往多了好几倍。“以往我们是靠土地挣饭吃，如今我们则是向人气讨生活。我现在开的这家餐馆，一年收入达3万元；而以往种地，面朝黄土、背朝天，辛辛苦苦一年收入才3000元。”村民范保生兴奋地说。他那看似平实的一句话却道出了范家村发展的天机，那就是如今人气已经成为了范家村最大的致富资源，围绕人气做足三产文章是范家村发展的唯一出路。

       以这些村民自发形成的配套商业为标志，种在范家村村民体内的那颗“三产”种子开始萌芽。村支书老范说：“依靠这种家庭式的个体经营，村民已经小富起来。但由于农民意识以及投资资金的局限性，单靠村民自己单干，也就只能止步于此，这一巨大人气所带来的商机我们只挖掘出了冰山一角而已”。应老范之邀，记者在白天完成采访之后，晚上七点再次赶赴范家村。“你看看，每天这个时候，尤其是周末，周边的居民都要开着车到南昌的大型超市和商场进行采购，大包小包地往家运，而高校学生更是经常结伴前往老城区的影院里看大片。如果我们在这里建一个一流大型商场的话，不但能进一步做大村里的商业规模，还能就近方便周边住户。”看着各住宅小区里私家车一辆接着一辆鱼贯而出，老范满怀信心地向记者道出了开建兴龙祥广场的原因。

       但是，单靠一个村来搞一流的商业广场，肯定是不现实的，既缺乏资金，更缺乏经验和能力。于是，范家村选择了以土地形式入股，与江西永昌实业有限责任公司合作，不投资金、不参与管理、不承担风险。这样，前面两个瓶颈问题全部得以解决。

       由于兴龙祥广场对于推动经开区商贸业发展具有里程碑的意义，该项目得到了经开区以及蛟桥镇主要领导的大力支持。在两级政府部门的全力支持和关心下，如今广场工程进展十分顺利。裙楼4万多平米、800多个店面将于今年十月开业，主楼16层、4万多平米营业面积将于今年年底封顶，并将于明年年底前正式开业。永昌公司邀请了国内一流的商业策划团队进行招商包装。建成后，整个广场将可同时容纳6万人购物、休闲娱乐，辐射人口达80余万，每年可上缴税金1800万元。按照合同，范家村在第一个五年里可从广场获取76万元的纯利润，以后每五年按30%递增，至300万元封顶。与此同时，广场还可以解决绝大部分村民的就业问题，并将有许多村民将在广场里实现创业梦想。

       范永甄对记者说：“更为可贵的是，广场对于范家村的意义还并不局限于其产生的经济效益本身，更深层的影响是在村民的意识方面。通过发展广场项目，可以让全村的村民看到，相对于他们自己现在的‘小打小闹’来说，三产还将大有作为。”据悉，范家村领导班子心中已经有了一个更宏大的三产致富蓝图，那就是当兴龙祥广场建成后，让村民出资入股，以兴龙祥广场为中心，把范家村周边打造成昌北片区的核心商圈，最大限度地挖掘周边人气所带来的巨大商机。“届时，我们这帮泥腿子将闯出一片崭新的三产天地！”范永甄和范国金对村里的未来充满了信心。