热股点击：阳光股份 000608

央视国际 (2005年03月18日 09:13)

　　主持人：我们来看今天的热股阳光股份，我们看它的走势图就会发现，阳光股份已经连续跌了三天，而且今天有一根特别长的阴线，这根阴线的下影线也是非常长，而且成交量是175万股，比前两天有所放大，而阳光股份的基本面有没有发生特别实质性的变化，那为什么会连跌三天呢？我们的记者电话采访了公司的董事会秘书，我们来看看。

　　阳光股份董事会秘书 王新

　　问：房贷执行新的利率以后，对公司会不会有什么影响？

　　答：主要看是投资者多，还是自用者多，如果是自用的多的话，应该没有什么影响。据我了解，因为我们现在在售的项目就是上东，阳光丽景都卖完了，上东基本上是自己住的人比较多，而且一次性付款的比较多，因为它的位置就是在比较好的位置。

　　问：看了你们年报，去年的业绩增长得特别快，2005年会不会产生比较大的波动呢？

　　答：不会 (阳光)上东是从去年开始有入住，然后今年到2007年都应该是比较均衡的，因为去年上东只结算了一个区，今年是两个区，C1区是7万多平米，没有大的房地产出现滑坡，我觉得应该是不错的。

　　问：房价水平是个什么样子？

　　答：从去年开盘，从年初开始，不同的区域增长幅度不一样，应该平均起来增长了1000块钱。

　　问：那为什么今天股价跌了这么多？

　　答：这个我不大清楚，早上看那条消息，我觉得今天房地产板块一定会大跌的。

　　问：你们公司相应地有什么对策吗？

　　答：一定会有的，包括销售策略。

　　主持人：董事会秘书提到销售策略，投资者会问了，是不是北京的房子可以变得便宜一些呢？我们来连线深圳的范璐，范璐你好，刚才我们采访了公司的董事会秘书，她也回答了一些情况，我们看到阳光股份其实有大部分的房地产都是在北京做的项目，你也谈到北京房地产景气度比较高，可能受调控的影响会比较小，为什么它又会出现在连续三天的下跌，您怎么解释？

　　范璐：其实不只是这只股票，包括像深圳万科等也是大家都认为比较好的发展公司，也都进行了调整，我觉得对于此消息的影响，其实现在大家都只是一个过度性的反应，认为这个利空出来了，房地产板块和相关的行业都会有所调整，但如果大家再仔细地分析，可能就会有所分化和区别对待。对于阳光这家公司，像刚才所介绍的，它在北京的房地产有多年的经验，同时它的土地储备数量也比较可观，结构是比较合理的，公司前两年由于来源收入比较单一的问题是得到了有效的解决。它的隐忧是在于它离开首创后，后市的发展如何，同时它的资金紧张情况是否能够缓解。总体来说，我认为这家公司目前的市盈率应该是比较低的，所以说它这种调整和连续的调整，从价值上来看是低估了，但短期之内可能会受此消息的影响进行震荡，但从图形上来看，我认为如果调整到相当低的位置，投资者可以考虑进行波段性的操作，因为毕竟有价值的公司，它的价值还是会再次凸现出来的。

责编：刘科研 　来源：CCTV.com