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拨开*ST中科的科贸谜雾(2004.07.28)
央视国际 2004年07月29日 15:33
主持人： *ST中科最近有点烦。公司中期赖以扭亏的主要房地产项目——科贸中心近日连连曝光，先是7月14日科贸中心电子商贸城的数百商户和科贸项目公司发生冲突，然后是7月19日媒体报道“科贸中心亿元资金人间蒸发”，虽然公司马上发布澄清公告，指出记者纯属臆断，但投资者心头还是迷雾难消——毕竟科贸中心的经营好坏，关系着公司能否实现扭亏，带着这些投资者十分关心的问题，我们的记者到中关村进行了实地调查。
解说：科贸中心位于中关村大街与北四环的交汇处，建筑面积约20万M²，五层以下是电子商贸城，9层以上是高档写字楼。由于地处中关村的核心地区，寸土寸金，所以成为ST中科的掌中宝，也是中期扭亏的砝码。它的一举一动，不但让ST中科的高管们牵肠挂肚，而且也牵动了成千个投资者的神经。
在所谓“亿元资金蒸发”的公案之前，科贸电子城的数百名商户曾于7月14日与房地产开发商和商场经营层发生了一次较为激烈的对抗，这两者之间有没有的联系呢？我们的调查就从对科贸中心意见最大的第五层的商户着手。
空空的柜台，空荡荡的大厅，我们一下子就明白了商户们的困境。果然，见到我们到来，商户们马上就围了过来，七嘴八舌地开始数落开发商的不是。
中关村科贸电子城五层商户：
有一个算一个，有几个说这半年在这赚到钱的。
现在不是赚钱的问题，而是赔多赔少的问题。
人家一问，赚多少钱，赚什么钱，他们知道，几个月没开支了。
那你们下一步有什么打算？
我们是准备退，还接着找他们呗。
他们的问题主要集中在开发商没能如期交房，营业宣传投入不够，要求减租金等具体问题上。那么，电子商城的部分商户和开发商、运营商之间的激烈对抗，又会对科贸项目产生什么影响呢？
中关村科贸电子城市场部经理徐文星
中关村科贸中心，我们是科贸中心的一个项目，承做IT这一块，所占据的大厦的空间是一至五层的四万五千平米。
中关村科技房地产开发部副总经理 万良德
因为商户只代表五层的部分商户，不代表商贸中心的全体业主，甚至也没有代表五层以外的一二三四层商户。
中关村科贸电子城市场部经理徐文星
其实想退的非常少，几乎没有，比如说我个人能够认定的话，这里边即便是用退来跟开发商对话的，骨子里还是愿意在这经营，你给我退了，你把钱刚给我，反过来我就跟你说，看看什么时候你给我交租，我还进来，因为他们是商人，很单纯，我就是找一个我认为比较好的氛围，我去经营去。更何况从开业到现在大家都是有感情的，一块培养了四五个月的历程，他也不甘心去走。
中关村科贸电子城五层商户
2632最终目的不是赔偿，比如给我换一个好的位置，我经营可能赚得到钱，赔偿有什么用啊，我就因为这点赔偿跟他拿出很长的时间和精力去做这些事情，他们不同意。
中关村科技房地产开发部副总经理万良德
4046因为他们提出的要求，作为中关村控股是不可能也是无法解决的一些问题。
记者：3932对上市公司有没有影响，有多大影响？
中关村科技房地产开发部副总经理万良德
（39：40）对上市公司的影响不便评论，但对科贸至少有一定影响，但影响不大。
记者：对科贸的影响能量化吗，比如说有多大影响？
中关村科技房地产开发部副总经理万良德
很难量化，我认为到目前为止，这种影响基本上可以说是消除了。
配音：“基本消除”可能只是公司方面一家之言，但对整个科贸中心来说，部分商户和公司的矛盾只是一个局部矛盾，并不会对科贸中心的销售构成太大的影响。那么，“科贸中心亿元资金人间蒸发”事实真相是什么呢？在我们对商户和商场工作人员的采访中，他们都表示对此并不知晓。我们只好把目光转向科贸中心的管理层。
目前管理科贸中心电子商城部分的有两家公司，一个是作为开发商的ST中科的科贸中心项目部，具体负责科贸中心的开发和销售，另外一家是由ST中科与台湾管理商诺娃公司合资成立的科贸电子城公司，具体负责电子商城的运营。那么，所谓的科贸中心到底是指的哪家公司，卷款出逃的是哪家公司的高管呢？我们首先采访了运营商科贸电子城的市场部经理。
中关村科贸电子城市场部经理徐文星
（17：44），那个应该是科技控股（*ST中科），咱们这边也不能太断章取义地去讲这个事情。
记者：那个钱是指商户交的钱还是？
不是，跟商户这边没有关系，它应该是指当时在卖的时候。那个应该是指卖，在租赁上不存在。因为第一收的不是很多，用老百姓的话讲不值当；再有一个在租赁交钱的那一刹那，这些商户不是新手，他在中关村已经好久了，都有自己的一个群体，他是在法律认可的合同存在的情况下才去交钱的。
解说：运营商公开否认，那么作为开发商的*ST中科对此如何解释呢？*ST中科具体负责科贸中心项目的房地产开发部副总经理万良德对此事表示愤慨。
中关村科技房地产开发部副总经理万良德
应该说我是中关村科技主管科贸项目的负责人，我今天还在接受采访，至少证明我是没跑。
记者：还有其他高管吗？
我的搭档，陈会真先生到今天中午我们还在一起研究科贸的一些问题，包括科贸经营管理公司祁燕祁总今天上午到中午一点左右我们还在一起研究科贸的招商计划和经营管理和广告推广等一系列问题。
解说：根据两家公司的解释，科贸中心高管携款潜逃一事纯属虚构。那么，科贸中心目前的销售情况怎么样呢？
中关村科技房地产开发部副总经理万良德
科贸中心的销售情况，可以说从开盘以来销售情况非常好，今年以来销售比较正常，到目前商场、写字楼已经销售了大约50%，现在销售正在进行，应该说是非常正常吧。
记者：那么，你预计科贸中心上半年的销售收入能够达到多少？
中关村科技房地产开发部副总经理万良德
销售收入到现在上半年的销售报表没有出来，因为现在整个销售情况还要和财务核实一下，应该有几个亿的销售吧。
主持人：经过原来的啤酒花、诚成文化等上市公司血的教训，投资者一听说高管卷款潜逃就脊背发凉。好在我们的调查结果并没有证实ST中科的有关管理人员的有类似行为。但商户和ST中科的矛盾却是实实在在的，而且结果还存在着不确定性，还需要投资者密切关注事态的发展。我们也了解到公司近期将发布经核实后的中期销售业绩及利润数据。
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