房地产真正市场化的历史应该是从上世纪九十年代算起，而全国范围的市场化进程是从1992年开始的。十年来，房地产开发商或者是发展商这一代表某个特定人群的名词，越来越被更多的人所关注。他们自然也成为了这十年历史的主要见证人。深圳万科地产的创始人王石就是其中之一，他和其他一些更早的城市建设者共同构成了十年中国房地产演进的线索。作为最早的一批房地产上市公司，万科已经从深圳走向了全国，在这十年中，王石的最大手笔就是打破了房地产的地域性的限制，在近20个城市中，万科已经支根在不同的文化土壤中，并且已经形成了中国房地产中为数不多的具有独特文化的品牌企业之一。
就像文化一样，在十年的发展中，房地产业界也形成了各种流派，熟悉它的人都知道，除了王石创造的万科系以外，赋有传奇色彩的万通系在这十年中显得尤为引人瞩目。如果说万科系中的王石是独星闪烁，那么万通系则是群星灿烂。十年前，万通的“朋友型企业”特色吸引了大批“下海”的青年知识分子，对房地产的憧憬和热情使他们走到一起。
采访：易小迪 所以当时我们认为这个房地产行业是一个新兴行业，自觉地就凭着一股热情进入了这个行业，那时候正是中国知识分子来经商的第一波浪潮，正好有相当多的知识分子主动地从机关单位里面走向市场经济，我觉得应该是我们属于那一波浪潮中的一个吧！
十年中，类似万通系和万科系这样的房地产流派中涌现出像冯仑，潘石屹等一批在房地产业界较为有影响的人群。他们对于房地产市场中传统的经营理念和开发模式进行全新的阐释。经过的十年发展，目前全国房地产开发企业已近3万个，其中，资质等级二级以上的企业为3151个，平均企业资产总值已经达到了3.2亿元。这些企业完成的房地产开发投资占全部投资的近三分之一。 在全国各个城市出现的这些成功的房地产商，他们通过整合资源，在改造城市旧面貌，改变人们的生活起了不可替代的作用。
采访：易小迪 每一座建筑，它又是一个城市的景观，用我们的话说，今天的一个建筑就是明天的一个文化遗产，不同的建筑组成了城市的景观，城市的天地，也是一个城市繁荣昌盛的表现，地产对城市的发展，国家面貌的发展起了非常大的作用。
十年中，房地产商作为商界中其中的一分子，受到了社会和消费者的关注。在他们的理性智慧，感性灵动以及诚实信用中，我们的城市和生活的未来必将更加美好。
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