主持人：近期我栏目接到许多观众打来的热线电话，询问外地人如何用公积金贷款在北京或所在城市买房以及相关的手续应该如何办理，就此本栏目特别制作了一期节目，一起来看相关的报道。
解说词：张先生是一名外地人，在北京工作已经五年了，最近他看中了一处总价为80万元的商品房，经过考虑张先生决定用公积金贷款来圆自己的买房梦。
同期声：( 北京房地产资金管理中心 主任)只要你外地人在北京本地有稳定的工作，有稳定的收入，按时交纳住房公积金，然后在北京办理有效的居留证明的情况下，就可以申请公积金贷款。
解说词：住房公积金是指由北京市住房资金管理中心及其所属分中心和中央直属机构住房资金管理中心运用住房公积金、委托银行向购买自住住房的公积金交存人或离退休职工发放的贷款。
对于外地人来说，只要您在北京的工作单位为您设立了公积金帐户并定期为您缴存公积金，那么您在北京就可以申请公积金贷款买房。值得注意的是外地人与北京人相比在购买房屋类型上有着一定的差异。
同期声：( 北京房地产资金管理中心 主任)243324
比如原来拥有住房职工他可以买房改房，这个外地人不具备，第二个是北京现在推出经济 适用房244324，按北京规定你没有北京户口你不能购买，所以主要购买住房主要以商品房和二手房为主。
解说词：另外在担保方式上保险对外地人是暂时不开放的，外地人的公积金贷款可选择住房贷款担保中心给您提供的全程连带责任担保，那么外地人的公积金贷款的相关手续应如何办理呢？
同期声：( 北京房地产资金管理中心 主任)232711
首先到北京市房地产交易中心等有关房地产 交易部门去办理外地人在北京购房手续，这是第一步，234002第二步可到我们所（北京房地产资金管理中心）交纳公积金的分中心去咨询申请贷款，办理相关手续。
解说词：作好了相关准备后，张先生来到北京市房地产交易中心开始办理《外省市个人在京购房批准通知单》。
同期声：您好：我是来办理外省市批准通知单，您好，出示一下身份怔，暂住证，上网申请了是吧。
（画面提示）办理在京购房申请应携带的证件：
1、本人身份证、暂住证原件和复印件
2、正式购房契约
3、合同总价款的0.3%的费用。
4、如本人来不了，要准备本人和受托人共同签字盖章的委托书。
解说词：资料经过审核后，张先生便填写《外省市个人在京购房申请表》，其实这些繁琐的程序也可在网上完成——只要登陆北京市房地产交易中心网站www.Beijing house .com找到“外省市个人在京购房”中“新用户注册”后，按顺序操作，填写“申请表”并提交，三个工作日之后就可以用用户名和密码查询申请表处理结果。
解说词：在十天之后，购房人领取《外省市个人在京购房产权通知单》便可以要到公积金交存中心办理公积金贷款了。首先住房资金管理中心根据借款人所提供的材料进行借款资格、借款额度、借款期限的初步审定，开具《抵押物审核评估通知单》然后由借款人办理有关房屋的评估手续，经过七个工作日借款人持《评估报告》及上述资料到住房资金管理中心进行贷款审核，审核通过后，由管理中心开具《北京市住房资金管理中心个人担保委托贷款调查通知单》，借款人凭该《调查通知单》及有关资料去相应银行签定借款合同。按规定借款金额：单笔贷款金额最高额度为30万元。借款期限由管理中心确定，最长不得超过30年。
个人住房担保委托贷款须借款人本人亲自办理，若需他人代为办理，其授权委托书和由借款人签章的个人贷款相关文件均须进行公证。
主持人：外地人用公积金贷款买房除了可以购买一手商品房还可以购买二手房，在这里要提醒购房人的是外地人在购买二手房时，购买人需要认真审核房屋所有权人的《房屋所有权证》查看房屋批准上市的手续是否齐全，确认无误后便可签定房屋买卖合同。
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