解说：和很多人一样，张先生在有了一定的积蓄后，首先想到的就是买房，不一样的是张先生在看好位置、面积和价格都让自己比较满意的房子后，他并没有急于和销售商谈，而是先找到了一个房地产专业律师。
同期：（购房人）买房子对平常百姓是一个最大件的一项投资和消费了，在这个问题上，我觉的安全性是第一的。
解说：张先生在介绍房子简单情况的同时，也把自己买房的顾虑告诉了律师。
同期：（购房人）第一次买房对大多数人来说，我觉得肯定是头都大了，如果你是一个没有专业知识的人，你去和销售人员在谈的时候，他有很多话，可以说是很不严谨，可能有一些水份什么的，
解说：张先生还说，买房合同里的那些建筑专业术语让他看着就头疼，律师告诉张先生，如果建立了委托关系，那么他在买房过程中遇到任何顾虑和疑问，房地产专业律师都可以协助他解决；因为对委托人选中的房产项目的真实性、合法性进行调查、核实；还有协助买房人签定一份安全的《商品房买卖》合同；是委托律师最主要的两项服务。
解说：据专家介绍，国外针对消费者缺乏购买房子的经验，就建立了一个律师制度，规定让有经验的律师来帮助消费者买房。而在我国，目前国家在这方面并没有特别的法律规定，所以，买房时是否请律师，完全是由消费者自主决定，有这样一个统计数字，目前在买房人中请委托律师的比例，只占到10%，我们的记者随机采访了几位买房人，说起请律师，大多数人认为这只会多花一笔钱，而意义不大，不合算。那么买房子请律师究竟合算不合算呢？
同期：（秦兵）实际上我们说一个交易的时候可以从四个成本来分析这个问题，你要买房子首先你要找，这是一个搜索成本，然后你要和开发商谈判，这是个谈判成本，谈判结束以后，开发商要履行合同，他把房子要建好交给你，这是一个履行成本，你收到房子以后你要检验、监督，维护你的权益，这是一个监督成本，对于买房一般就是这四项成本。
解说：对于买房人来说，如果请律师，谈判成本肯定是增加了，但同时请律师的费用是涵盖了谈判、履行和监督三项成本。这些成本又有多少呢？我们不妨举例为大家算一笔帐：假设一套价值100万元的房子，如果请律师代理，按照目前通常2%-3%的律师代理费，你会增加2万元左右的律师费；同时也将有一份详尽可靠的合同；但是如果不花2万块钱请律师代理，你签定了一个简单的合同，房子交付以后，有可能会出现一些目前常见的无法预料情况，比如，面积问题、质量问题等等；如果需要打官司，那时候再请律师，律师代理费的收取就相当于标的额的１０％，另外还要交３.３％的法院的诉讼费，如果需要仲裁，价值100万元的房子，仲裁费要交近3万元，这时监督成本就会增加很多；而这，与2万元钱的律师费相比，显然大不相同。
同期：（秦兵）我们现在也不要说让消费者一定要相信法制，或者说相信律师，我们单纯地就作为一个经济人，从一个投资角度来出发，你就会发现它成本之间是有巨大差异的，一开始少投入一点，要比以后出了问题再大投入我觉得要合算的多。
解说：张先生在律师的协助下，顺利的和开发商签了买房协议，最让他满意的是，经过律师和开发商的谈判，他的《商品房买卖合同》补充协议条款多达98条，在这其中不仅明确了"拿产权证的时间"，"房屋的使用率"、"物业管理和如何收费"问题，对"房屋面积"和"楼书广告中所涉及到的内容"同样也在补充协议中做了详细的约定。
同期：（张先生）如果没有律师的话，我们根本想不到会涉及到有这么细的事，一套房子三、四十万，才花了3000多块钱，我觉的这个也就是一台冰箱、彩电的钱，或者一件家俱的钱，从法律上讲，能保障了你的房子的安全和一个全面的保障，我觉的这个是非常非常值的
解说：如果您决定委托律师，有几点要提醒大家；首先要找房地产专业的律师，还有就是，律师服务不是一个标准服务，是随着情况的变化而变化的一种服务。所以如果请律师的话，要和律师多沟通，在律师的每一次谈判过程当中，当事人最好能在场，以便了解事情的进展过程；在某些风险性决策过程中，当事人最好能多听取律师的建议，当然最终决策还要由当事人来做，但是律师的职责是把相关风险以及利与弊完整准确地描述给当事人，这时候就有利于当事人可以做出一个精确地决策。
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