主持人：如今老百姓手中最值钱的就算房产了，如果家中一时急需用钱，那么，将房子典当了行不行呢？北京的卢女士目前正巧碰上这种情况。
解说：这位卢女士家住北京大兴县西红门镇，为了解决家人每天进城上下班近两个小时的奔波劳累,卢女士又在建国门附近订购了一套两居室，新房子首付款需要26万元，卢女士东拼西借加上多年的积蓄凑了20万元，尚欠6万元没有着落！眼看付款日期一天天临近，卢女士听别人说房屋典当来钱快，便同丈夫商量，决定把自己现在住的房子拿去作抵押典当；等家里经济一周转开，就马上将它赎回来。这不，今天一大早，她就带着自己的身份证、户口簿、房屋权属证明等材料到典当行办理抵押典当手续来了。
同期：卢女士（业主）：典当行比银行来钱快一些；我到银行去打听过，但是手续特别繁琐、周期特别长，听说典当行七天之内就可以拿到钱。
解说：通过工作人员核验房产证件属实后，典当行考虑到卢女士急需用钱，第二天就派人到卢女士家里看房、评估。经过现场评估后，典当行同意借给卢女士6万元，当期六个月。于是，卢女士高高兴兴地与典当行的工作人员一道来到当地的房地产交易中心办理房屋典当的抵押登记手续，却被该中心的工作人员告知；房屋典当现在还做不了抵押登记！
同期：白雪萍（北京华厦典当行综合质贷部经理）：你看我们今天忙活了半天，又看房又评估，但是到登记的时候呢，他又不给做：她们说只有银行（的房屋抵押贷款）才做抵押登记，房屋典当不能做登记。
卢女士（业主）：我就不明白：国家允许典当房屋，但是他为什么不给登记？
主持人：这位卢女士的感慨实际上代表了许多想通过房屋典当来融资而又没有办成的业主的困惑，那么，到底是什么原因使房屋典当好事难成呢？下面我们来看一看相关的背景材料。
解说：自从2001年8月国家经贸委颁布新的《典当行管理办法》，允许典当行经营房屋抵押典当业务以来，全国各地的典当行纷纷摩拳擦掌，准备开展房屋典当业务；上门及打电话到典当行咨询的客户更是络绎不绝。
同期：郭金山（北京华厦典当行副总经理）：管理办法出台以后，老百姓在媒体上看到典当行可以做房产了，纷纷打来电话，最多的时侯我们一天能接到20来个电话，都是要求典当房产。为什么呢？因为现在老百姓手里头有价值的东西，最高的也就是房产。
解说：与金银手饰、古玩字画相比，典当行也更愿意做房屋抵押典当业务；这一是因为房屋典当金额较大，二是因为房地产行业正热，即使绝当，房屋也不难出手。可是我们在采访中了解到：全国各地方的房屋典当业务开展情况却千差万别。
同期：张敏（北京市金保典当行副总经理）：现在我们还没有做成一笔，但我们现在正努力向这方面发展。
段明（全国典当专业委员会）：有的典当行可能是专门从事房地产抵押典当业务的，还有一些典当行这个业务量占它的比重非常大，可能占到百分之六、七十,就是这么一种状况；但是呢，从整体情况来讲，还有很多地区是没有开展的，特别是像北京、上海、广州等等一些比较大的城市！
解说：就在许多典当行为办不了抵押登记手续而犯愁时，有些地区的典当行在当地房地产管理部门的支持配合下，房屋抵押典当业务得到迅猛发展。
同期：电话采访王绍琪（江苏无锡梁溪典当行负责人）：我们的资本金是一千万，现在的贷款余额大概平均就是一千万上下，其中房地产抵押是占主要比重，大概在百分之六十五左右，就是六百多万；房地产抵押要经过签订抵押合同，公证处公证，然后到房地产管理部门，就是产权监理处去办理抵押登记，经过抵押登记以后他发给我们一张他项权利证，凭着这个，我们马上就可以典当了，这个手续是相当简单的。
解说：正是看中了房屋典当业务中所孕藏着的巨大商机，有些暂时做不了抵押登记的典当行，也想尽办法与房屋中介合作，变通着开展房屋抵押典当业务。
同期：郭金山（北京华夏典当行副总经理）：由于没有做这个登记，一旦发生纠纷的时候，在法律上受不到保护，有些典当行甚至于就因为房产抵押款迟迟收不回来而倒闭了，也不少。所以这样的话呢，不做登记，对典当行的风险是非常大的！对客户来讲也是没有履行一个法律规定的必须要履行的手续。
解说：按照国家有关政策的规定，做房地产抵押应该签订抵押合同，抵押合同签订后要去房屋管理部门办理登记。然而，有些地方的房管部门到目前为止仍然拒绝为房屋典当做抵押登记；究其原因，新的《典当行管理方法》毕竟只是国家经贸委的一个部门规章，而不是一个法律，而且当时也未和国家房地产主管部门会签，所以它对房地产登记部门难以产生直接的约束效力。据了解，有关房管部门也知道为房屋典当作登记是应该的，但是他们没有接到这样的明文通知，为典当的房子作登记也就此“搁浅”。
同期：段明（全国典当专业委员会）：作为我们来讲吧，我们特别希望典当行的主管部门和房地产管理局的主管部门能够有一个沟通，同时，能够像人民银行房屋抵押贷款一样，能有一个明确的文字的东西，使典当能够顺利地把这个业务开展起来，并且在我们开展过程中呢，能够有一个法律的保证。
主持人：房地产作为老百姓近年来的投资热点，受到典当行业关注，也是市场经济的必然；有关管理部门应积极沟通、尽快疏通渠道，使为典当的房子作登记落到实处，让房屋典当朝着积极健康的方向得到长足发展。
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