投资者资料：
邢先生，男，45岁，某公司职员，月薪3000元左右
城里有一套两居室的房子，最近在二环路里又以按揭方式购置了一套总价为35万的二手房，首付15万。
(同期)：我这个房子是两居室的
（解说）：以步入中年的邢先生，对于投资一点也不陌生，生活还算宽余的他，曾经买过国债，炒过股票。但是，最终都因为种种的原因而没能坚持下去。随着二手房市场的进一步放开，邢先生这个老投资者又看中了房地产这个新生的投资方式。
（解说）：在做了大量的调查、分析之后，邢先生决定买一处地段、交通都比较好的二手房用于出租。
（同期）：我买这所房子的……特别划算。
（解说）：邢先生觉得地段较好的新房需要的资金太大，租房风险也会随之加大，如果一时租不出去，那每月的月供将是一笔不小的费用，而购买二手房，一来可以缓解月供的压力，同时也减小了投资风险。
（同期）：我这套房子的总价是……（算帐）
（解说）：邢先生的投资帐是这样算的：他买的房子的总价是43万，首付15万，从银行贷款28万，期限是20年，每月还款1800元，而出租房屋每月所得3800元，去掉上缴国家的有关税费，能剩3500元，这样去除银行月供1800元，邢先生每月净剩1700元，一年就是20400元。
（解说）：如果邢先生把15万元存入银行，按现行年利率2.25%计算,每年利息所得只有3375元,与出租房屋所得相比一年少赚16025元，由此看来，邢先生以房养房的投资收益还真不少。
(解说)：那么，像邢先生这样买二手房作为以房养房的投资方式比较适合哪些人群呢?
（同期）：刚才……之类的。
（解说）：我们知道无论哪一种投资方式，都会多多少少存在一些风险，能够尽量避免这些风险，使它保持最低限度一直是所有投资者关心的问题。
（同期）：这种投资也是有定风险的……是有差异的。
（解说）：同时，您还要考虑到房屋本身的质量问题，包括后期的维护管理以及周边的物业，因为这些都会给您的投资带来或多或少的影响 。
（解说）：另外，如果您想要做一回稳妥而回报率又高的投资，你还需要注意以下几点。
（同期）：这个选择位置的……好一点的位置。其次……回报率。
(主持人)：看完了邢先生的投资过程，您是不是也有一些启发呢，在了解了投资市场之后，如果您也有兴趣做一回投资人的话，您不妨也试一试。
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