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日本国家财富连续4年下降 (2002.12.27)


  据日本内阁府最新公布的报告,在2001财政年度里,日本的国家财富与前一年相比下降了1.9%,为2906.7万亿日元,这已是日本国家财富连续第四年下降。

  国家财富又称净资产,它是指个人、企业以及政府所拥有的资产减去国内外债务后得出的资产值。

  日本内阁府称,造成日本国家财富连年下降的主要原因是土地价格骤降。日本现在的土地价格比一年前缩水了88.4万亿日元,为1455.5万亿日元,与1990年底土地价格最高峰时的2454万亿日元相比更不可同日而语。

  新华社驻东京记者乐绍延发回报道说:“就在我们新华社附近的涩谷区,有一个高档住宅区,在1991年前后买一套使用面积在90多平米的公寓大约需要9500万~1亿日元(约合654万~688万人民币),但最近,在那附近同样一栋90多平米的房子,价格已经降到了5900万日元(约合406万人民币)。”

  另外,日本股市的巨幅缩水也是导致日本国家财富下降的重要原因。截至11月31号,日本各上市公司的股票市值比一年前减少了94.8万亿日元,降幅为22%,而日本家庭所拥有的资产也因股市低迷缩水了将近2%。

  
新闻分析:日本国家财富缩水喜忧参半


  长期以来,日本的土地价格和劳动力价格都是世界最高水平,这严重影响了日本的经济发展。专家指出,近年来,日本的国家财富缩水并不全是坏事。

  上世纪80年代末,随着日本经济的高速发展,日本的房价也节节攀升。到1989年底,面积仅为美国二十分之一的日本,全国土地价格竟是美国的4倍。 在经济泡沫高峰时,地价暴涨,而当泡沫散尽,金融危机到来的时候,却没有人为它买单。从1991年开始,日本房价连续11年下跌。这带来的最直接的影响,就是房产投资者的资产缩水,特别是日本银行,一向以土地为主要贷款抵押品,地价下跌致使银行贷款抵押不断贬值,银行资产严重恶化,不良债券更难解决。

  然而资产缩水,带来的并不全是负面的东西。由于房价下跌,日本的房屋销量开始上涨。首次购房的平均年龄,已经从过去的40来岁降到20多岁。 此外,虽然日本的国家财富连续4年下降,但现在日本的地价和劳动力成本依然维持在世界最高水平。日本的平均劳动力成本大约是美欧国家的1.5到2倍、韩国和中国台湾的5倍、中国大陆的20到40倍。过高的土地价格和劳动力价格,增加了公司的运营成本,阻碍了地区经济发展。专家指出,从某种程度上来讲,国家财富缩水也并不全是坏事。

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