对于央行关于房地产信贷的121号通知，房产商一直持反对意见。其中新的政策要求银行只能对封顶的住房才能发放住房消费贷款，是房产商反对最激烈的一条。今天，房地产商已经开始出手，自己拿出钱来为购房者提供贷款。
今天下午，北京有一个很短的签约仪式，签约内容是今典集团出资两亿元人民币，通过北京商业银行，以贴息委托贷款的方式提供给今典集团开发的苹果社区的购房者。这种操作方式在国内还是第一次。具体的做法是今典集团将两亿元委托给北京商业银行，并指定用这笔钱向购买苹果社区的购房者发放贷款。这样，苹果社区即使没有封顶，只要拿到了销售许可证，购房者就可以做按揭了。 今典集团的董事长张宝全解释说，这种做法可以使房价更便宜。
不过，记者发现，房产商在这一过程中并没有什么损失。2亿元资金交给北京商业银行，指定用于购买自己的住房，一旦购房者得到贷款，钱就又回到了开发商的手中，同时购房者交付了20%的首付款。那么，拿出两亿元，回到手中的将是两亿四千万，开发商则继续将钱委托给银行向其余的购房者放贷。开发商认为，央行的121号通知的目的在于规避金融机构的风险，而房产商用自己的钱委托银行向购房者发放住宅消费贷款，风险则在房产商。这对央行的房贷新政是一种支持。不过，这种做法是否符合银行经营中的有关规定并没有明确说法，今天北京商业银行参加签约的是一位处长，他在签约现场只呆了五分钟，签约之后，一言未发，立即就托词离开。
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