解说：此次出台的《经济适用房价格管理办法》首先提出了经济适用房"基准价格"的概念，主要由3部分构成，分别是开发成本、税金和利润。其中倍受关注的利润部分不得超过开发成本中征用土地和拆迁补偿费、项目前期工程勘察设计费、建筑安装费以及小区配套基础设施建设费这四部分之和的3%。
采访：董黎明
0101写得很明确，无论是开发商也好，购房者也好，大家都看得明明白白，这是一个规章制度，游戏规则，不能违反，也就是说政府给你一个办法，消费者也可以通过这个办法计算出价格应该是多少。那么这样的话就避免了以往有些开发商打一个马虎眼。因为越模糊越容易有漏洞，越容易打擦边球。
解说：除了明确的基准价格条款，《管理办法》还公开了制定售价的过程。也就是由有定价权的政府价格主管部门会同建设主管部门，核算制定，并于项目开工之前向社会公布。价格一经公布任何单位和个人不得擅自提高。
采访：最公平的一点就是这个价格的制定过程是公开的透明的。而且即使是开发商定了一个价，还要经过政府的批准，所以开发商也只能遵循这个规则来操作，大家都得遵循这个规则来操作这样就没有一些黑箱里面的暗中操作。
解说：由政府主管部门核定售价，控制了开发商利润空间，使经济适用房的市场价格更加趋于合理、更加贴近百姓的消费水准。同时《办法》还规定，开发商在具体制定每套房屋的售价时，应当以基准价格为基础，考虑楼层、朝向等因素，对房屋的价格进行微调。其上浮的幅度由政府价格主管部门在核定价格时确定，下浮幅度不限。
采访：0314有了这么一个浮动的价格对于开发商来讲，他的房子就比较好处理，比如说朝向不好，楼层不好的房子。他可以往下滑，好的房子可以上升。0802如果一口价，就是一个固定的价格，消费者就没有选择的余地，只有大家都早早来，为了拿到好的房子。 1000采用这种在基准价的基础上浮动，还是符合市场规律的，另外还增加了开发商和消费者都有灵活操纵的余地。
解说：可以说《办法》中各项条款规定得更加细化、更加具体，这也使得在操作的各个环节上显得更加简便。
同期：0037这次国家计委和建设部联合颁布的经济适用房管理收费办法，是在原有的基础上进一步把它完善了。0651我想这是一个双赢的政策，老百姓也受益，开发商也受益。1405从这个政策出台，就可以促进经济适用房在全国的进一步推广，进一步扩大它的面积。1450这个政策是不会变的，不仅不变而且还要出台更优惠的政策，来扩大广大中低收入的居民能够很快住上房子。
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