四月份一直以来都是楼市畅旺时节，亦是商家必争之机。上周作为进入四月的首个工作周，深圳楼盘大战序幕已悄然拉开。无论是新开售楼盘，还是旧盘货尾，都作势冲击四月楼市，以期在楼市旺季分得市场一杯羹。
大盘来势汹汹，小盘点缀亮点
上周推广楼盘中，大盘、高档盘占到了很大比例：波托菲诺、翠堤湾、星海名城、半山海景别墅、彩世界家园、水榭花都、俊安苑、新天国际名苑、嘉宝田花园、百仕达君逸华府等楼盘纷纷发起广告攻势。而楼市中亦有小盘点缀精彩，南山小户型心语家园、八卦岭小户型翠馨居等，在大盘横行的楼市抢占市场空挡，也都取得不错的业绩。
滨海大战主唱舞台
上周加大推广力度的侨城东物业碧海云天成为楼市滨海运动的主角，内部认购期即取得不错的销售业绩；泰华红树湾项目也不甘落后，以“征名”为起点加入滨海楼盘争夺战，使“海湾”大战显得更加精彩。
推盘新招叠出
百什达花园将社区概念整合筹备“社区男人节”，在祥和的周末为男人们奉献了一场别开生面的精彩活动，将“主动式居住”和亲情文化可谓是演绎得淋漓尽致，同时也向到场参观的男人们展示了成功生活的另类享受；楼盘“新闻回顾展”也被搬上了促销舞台，城市绿洲花园将城市生活档案呈现到读者面前；阳光带·海滨城则以“深圳logo”为招牌；而创世纪滨海花园也加入“红树湾宣言”大军之中……众多的炒作，纷繁的概念，在“注意力经济”年代，深圳地产商在楼盘推广过程中也算是做足了功夫。
外销势头趋涨
上周香港楼市同样也步入小阳春，多个开售新盘借复活节假期取得不俗业绩。深圳主打外销领域的楼盘自然不会放过这一良机，纷纷加大在港推售力度，多个具有口岸概念的楼盘在香港举行展销会。从中原代理外销楼盘及三级市场成交来看，港人北上投资势头不减，一周之内有大量的一、二手住宅及写字楼成交，较前段时间有明显上升，显示出港人投资信心的逐渐恢复。
春季房展蓄势备战。诚信立品牌活动、明星楼盘推介活动开始为年度首个大型房交会造势开路，连拍卖房也将进入房交会现场，无疑会吸引更多的置业者。
中原地产研究部 李春栋
摘自 南方网
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